月份:2020年8月

亚搏体育app手机版-深圳市民以旧换新车可申领补贴 每辆最高5000元

亚搏体育app手机版-深圳市民以旧换新车可申领补贴 每辆最高5000元

  原标题:深圳市民以旧换新车可申领补贴,每辆最高5000元

  来源:财联社

  7月30日,深圳市商务局发布“以旧换新”汽车购置奖励申领指引。政策要求,所购新车必须为国六以上排放标准燃油小汽车或新能源小汽车(纳入工信部《新能源汽车推广应用推荐车型目录》),且是符合公安部相关规定的小型、微型载客汽车。奖励标准方面,小汽车销售价格30万元以下的,按照3000元/车给予一次性奖励;小汽车销售价格30万元(含)以上的,按照5000元/车给予一次性奖励。该奖励对象不包含营运车辆及特种车辆。

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责任编辑:蒋晓桐

亚搏体育app官载-“房”不胜防 年轻购房者如何提防

亚搏体育app官载-“房”不胜防 年轻购房者如何提防

  原标题:“房”不胜防,年轻购房者如何提防

  随着新冠肺炎疫情趋缓,多地房地产市场“回暖”。据中国指数研究院统计,今年2月以来,全国百城房屋均价环比涨幅已连续4个月小幅回升,上涨城市数量也有所增加。

  一季度积压的需求逐步获得释放,与此同时,各类纠纷也频频发生。尤其是首次涉足楼市的年轻购房者很容易遭遇中介、房地产商的连环套路。

  一名房产中介分析,疫情期间,很多中介机构生意惨淡,加上近两年一些房地产品牌经纪企业陆续进入二三线城市,或以加盟形式与当地一些实力较为雄厚的经济公司合作,分割了市场份额,致使一些本地的小型中介公司出现争抢客户、欺骗客户、强买强卖的现象。

  此外,疫情带火了VR看房、直播买房等新兴事物。但在独立地产评论人、二手房问题专家李连源眼中,通过网络技术看房和现实看房是有差异的,直播买房也可能只是一个“噱头”,哪怕做到“无理由退款”的公司,也可能是用购房者的订金在短时间盘活资金链。

  事实上,近年来全国多地房地产纠纷案件呈增长态势。2017年,四川省成都市法院受理房地产类纠纷案件36921件,2019年达到47276件;北京市昌平法院2017年上半年新收涉及房屋买卖合同纠纷案件案件965件,较2016年同期增长48%,占合同类纠纷案件总数的比例为13%;2014年到2018年,内蒙古自治区呼和浩特市两级人民法院受理房地产纠纷案件总数为25670件,占同期民商事纠纷受理案件数量16%。

  房地产纠纷案件类型主要集中在房屋买卖合同纠纷。内蒙古庆胜律师事务所冯婷律师总结房屋买卖合同纠纷大致分为两类:一类要求继续履行房屋买卖合同,比如逾期交付房屋要求赔偿违约金。另一类是要求解除房屋买卖合同,因为无法交房购房者要求解除合同给予赔偿。

  冯婷分析,对于二手房而言,合同条款规定不规范导致房屋买卖产生纠纷,诸如交房时间、款项交付时间约定不明确等。大多数年轻人会通过中介代理买房,因此房地产中介机构经营不规范,也造成房屋买卖合同纠纷案件产生。

  一位业内人士分析,购房者大多会委托房产中介办理房屋交易事宜,但中介机构的居间水平和经纪人的素质良莠不齐。另外,买卖双方签订的合同多为中介机构提供,在利益的驱动下,部分房地产中介机构不顾职业道德,刻意在合同文本中设置陷阱或逃避居间责任。还有小部分中介人员急于获得居间报酬,通过虚假承诺促成合同签订,进而引发诸多纠纷。

  “此前一度出现‘高贷低过’现象,用高价格去做贷款,用低价格过户,达到少交税金的目的。”从业10多年的资深中介张晓晨说,这样的做法貌似打了擦边球,但在提取贷款、二次交易,包括产生一些经济纠纷时隐患重重。此前,张晓晨也见过一些意料之外的突发状况,买方交完定金之后卖家跑路,还有的房子已经过户了,又被突然查封。

  “精心设置的陷阱在每一处等着你如约而至。”李连源坦言,国家的法律和法规不可能面面俱到,总会留一些“缝隙”,给不良商家可乘之机。

  与此同时,此类案件又具有调解难度大、规范流程复杂、新类型证据真实性认定困难等诸多特点,给维权造成较大难度。

  为此,李连源建议,有购房需求的年轻人按照以下步骤开展房屋买卖——查看中介机构的营业执照、资格证书、税务登记证以及中介本人的房地产经纪人执业资格证书。在选择房源之前,对房地产的交易流程、收费标准有基本的认知。对房产证及产权共有人进行认证,掌握产权状况。决定之前,实地走访,了解一下房屋的建成年代以及小区居民结构、物业费缴纳情况。掌握之后,与房东见面议价、对各项收费进行清缴。和房东一起拿着房产证、身份证到房管局去核档,了解该房屋有无抵押、贷款、质押,能不能交易。之后进入交易程序,要做资金监管。最后,按照国家规定办理过户需要的相关手续。

  张晓晨则建议,年轻人在购买房屋时,尽可能选择大一点的中介公司。“大公司运营成本较高,信誉度一旦破损,就很难恢复。因而,有相对完善的企业文化,也更看重从业人员素质。中介个人也希望长期从事这份工作,将客户做长久。”他还建议,年轻人在签约之前,了解合同条款、交易步骤以及各项收费。在涉及资金往来时,走银行转账,大额要做第三方监管。

  “年轻购买者买房出现问题大多是因为没有仔细审查合同。”房产纠纷律师冯婷则建议购房者注重书面合同,而非口头约定。特别要在合同中清晰约定交房时间、房屋附属物品、交款时间、买卖双方如何配合等。

  “房”不胜防更需提防,整个房地产行业也亟待规范。李连源表示,当前,政府部门的职能由监管转变为服务,导致房地产市场监管出现了缺失,因而,市场亟须建立一个长效的、由多部门参与的联合监管机制。

  冯婷则认为,目前二手房市场合同繁杂,每家中介公司都可拟定商品房买卖合同,其中一些不合理的合同条款,年轻购房者难以分辨,导致了诸多问题。她倡议由国家统一规范二手房市场的制式合同。

  此外,李连源鼓励广大消费者在遭遇不公平交易时,及时向相关部门进行举报,切实维护消费者合法权益。张晓晨则建议,在行业内推行荣誉准则、红黄线制度,通过一定约束,肃清行业风气,让房产经纪人多一些职业“认同感”,让购买者多一份“安全感”。

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责任编辑:蒋晓桐

亚搏体育app手机版-适马即将发布85mm F1.4原生索尼E卡口镜头

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  适马这个著名的第三方镜头厂,近日又有新镜头要推出了。单反镜头是不可能的了,那无反里面谁更有可能?答案当然是索尼。目前无反市场里索尼微单的占有率还是非常高的,如果只是单反焊接无反就太没有诚意了,于是适马这次想做出原生E卡口索尼镜头。

  根据外媒透露的消息,适马要推出的这款具有全新光学设计的85mm F1.4,最终被命名为85mm F1.4 DG DN Art。后缀是真的长,重新标了一个“DN”,表示这是一款全新的根据无反相机特性而开发的镜头,而非单反焊接版本。适马这款镜头确实在业界有着很高人气,但我猜全新研发E卡口版本的话,价格可能会直逼原厂。不知道你是否适马这款原生卡口镜头感兴趣?

亚搏体育app手机版-帮扶村里的“暖心书记”:助贫困户依靠养殖发“羊”财

亚搏体育app手机版-帮扶村里的“暖心书记”:助贫困户依靠养殖发“羊”财

  中新网太原7月31日电 题:帮扶村里的“暖心书记”:助贫困户依靠养殖发“羊”财

  作者 王建敏 郑海玲 刘小红

  2015年,山西长治黎城县委党校讲师叶建新派驻黎侯镇新庄村担任第一书记,尽管他对村中的贫困户已有初步了解,但第一次来到贫困户刘财富家,眼前的景象还是出乎他的所料。

  新庄村距离县城只有2公里,而叶建新第一次开车去贫困户刘财富家却足足用了半个小时。刘财富的家在新庄村外5里的山坡上。从村委出发,沿着一条大约2米宽且杂草包裹的崎岖土路下到谷底,再从谷底沿着山路爬上沟边,穿梭过两边的田埂,才能看见刘财富家没有围墙的四孔土窑。

  这是叶建新与刘财富的首次见面。自此,驻村第一书记用3只羊让疾病缠身、经济窘迫的贫困户奔小康的故事开始了。

  第一次见刘财富的场景,让叶建新至今难忘。刘财富家住的是五、六十年代盖得窑洞,喝的是靠下雨流到旱井微微发红的雨水,屋内没有一件像样的家具,床上的铺盖破旧不堪……

2016年5月,驻村书记帮贫困户购买种羊。黎城县新闻中心供图

  叶建新了解到,刘财富一家全年的收入来源仅是自家种的20余亩玉米。对于未来,刘财富情绪十分低落,觉得自己没资金、没技术,家里不能缺劳力导致自己没法外出打工,且打工也有要不到工钱的时候。

  如何才能让刘财富实现脱贫,是叶建新离开刘财富家后一直苦思的问题。不久,刘财富曾经的一句话“小时候放过羊”让叶建新想到了脱贫方式。

  谈及养羊,刘财富认为自己是一把好手,但由于没有资金,同时担心投资打水漂,刘财富一直不敢下决心。

  随后,叶建新寻找资金支持,并根据刘财富家的条件,向羊研究基地专家了解刘财富家适合养什么样的羊、哪种羊经济价值高、产崽成活率高等问题后,于2016年5月将3只产崽率高的优良种羊送到刘财富家。

  为了让刘财富尽快脱贫致富,在叶建新的担保下,刘财富成功申请到了3万元贷款用来扩大养殖规模。

  2016年这一年,刘财富在家养羊,不仅能照顾家里的老老小小,羊粪还能为地增肥,粮食也迎来大丰收,单玉米就卖了9000元,刘财富把其中的8000元和3万元贷款一起,又买了53只羊。刘财富说:“以前下地回来不知道该干什么,现在吃了饭就想着去放羊,日子真是有了奔头。”同年,刘财富的女儿也考上太原市旅游学院,一家人的脸上都有了笑意。

刘财富笑着说,生活越来越有盼头了。黎城县新闻中心供图

  通往刘财富家的那条崎岖小路遇到下雨或下雪就道路泥泞,路边的土崖时不时有滑坡的危险,并且这道岭上有新庄村五分之四的耕地,村民种地进不去大型机械,全靠肩背肩扛。对此,叶建新东奔西跑申请资金,终于在2017年10月,这条沟坡路被拓宽到2.5米,崖边也被切得整整齐齐。

  到了2017年年底,忙碌一年的刘财富一家还清了银行贷款,羊群也增加到90多只,刘财富一家的生活水平开始有所改善。

  此外,为了解决饮水问题,经叶建新努力与协商,一条800米长的水管从邻村大八山村接到了刘财富家。自此,刘财富一家结束了祖祖辈辈喝旱井水的历史。同一年,刘财富的小儿子考上了山西机电职业技术学院。

  帮扶之下,刘财富一家努力生活,终在2019年实现脱贫。30日,刘财富告诉记者,他的女儿去年毕业后参加工作了,自己平日里就和父母妻子一块放养,年收入能达到4万余元。(完)

【编辑:刘欢】

亚搏体育手机版下载-直播电商系列团体标准征求意见座谈会召开

亚搏体育手机版下载-直播电商系列团体标准征求意见座谈会召开

2020年7月30日上午,中国城市商业网点建设管理联合会直播电商分会在浙江省义乌市江北下朱村召开《直播电商网点选品技术规范》、《直播师服务管理规范》、《MCN机构运营管理规定》等系列国家团体标准制定、起草的征求意见座谈会。中国互联网上网服务行业协会会长张鲁滨出席会议,并作重要讲话。中国城市商业网点建设管理联合会副秘书长陈鸣涛主持会议。

座谈会上,义乌市福田社交电商协会秘书长俞寒冰就义乌市江北下朱村新零售模式做了详尽介绍和解读,对义乌市江北下朱村作为中国直播电商第一村的行业定位、供应链关系构建、互联网营销师和直播销售员所面临的困境等问题,一一作了阐述。

与会者一致认为,直播电商行业快速发展,亟待行业标准,迫切需要人、货、场在有序结合良性发展过程中建立起的各种规章制度,《直播电商网点选品技术规范》等系列国家团体标准的制定、起草、发布,将全面填补行业空白,指导引导以商业网点为基础的直播电商产业更快更好地发展。

会上,中国城市商业网点建设管理联合会直播电商分会还与义乌市福田社交电商协会就“全国播商兴农富林行动”农林食产品供应链的品牌塑造、渠道整合,作了深入细致地探讨交流。

义乌市江北下朱村村委会主任、义乌市福田社交电商协会会长金景喜,中国城市商业网点建设管理联合会直播电商分会副会长候选人许照云、张会勇、赵江燕及中国城商联常务理事赵大军、骆佩岚等参加座谈会。

责编:叶壮